～すぐに売りたい方に覚えていてほしい「買取」～
「すでに住替え先の物件購入が決まっているので、売却期限が決まってしまっている」「なるべく早く現金が必要な事情があるので、確実に現金化したい」「国内でも遠隔地への転勤や、海外転勤などが急に決まってしまった」などの場合、なかなか売却に時間をかけることができないという方もいらっしゃいます。
時間をかけて売却ということができない場合には、「買取」という方法も用意されているということを、是非覚えておいてください。
一般的に中古マンションの売買においては仲介として不動産会社が売主さまと買主さまとを橋渡しすることによって取引が行われますが、売主さまから直接不動産会社が買取るということも可能です。
オークラヤ住宅の「買取」を選択するメリットについて
・「売れない」という不安を感じることなく、確実に物件を売却することができる
売却にあたって「築年数が経ってしまっている」「あまり人気のエリアではない」といった不安を感じる売主さまも当然いらっしゃると思います。しかし、直接買取の場合はそういった不安を長期間感じる必要も無いという利点があります。
・販売活動を大々的にしなくて済む
売主さまの中には、同じマンションの住民の方には販売活動をしていることを知られたくないと考える方もいらっしゃいます。直接買取なら、販売活動自体が不要となりますので、そういった懸念も払拭することができるのです。
・売却価格が早く確定する
ご両親が亡くなるまで住まわれていたけれども、相続をされる方々がそれぞれ家を持たれていると、物件として保有しておくことに大きな意味を見出せないという場合も。そんな時は「買取」を選択していただければ、早い段階で売却価格が確定しますので、財産の分割も速やかにできます。
・室内状況が問われない
売却をしようと考えると、買主さまにより良いコンディションで室内を見ていただくために、大量の荷物整理などを行う必要性があります。すでに暮らしていた家族が亡くなられていて、荷物もそのままとなると、まずは遺品の整理と不用品の運び出しなどとても大きな労力が必要となってしまうのです。不用品の処分などにも費用がかかってきますので、そのままの状態で買取にしてしまう方が場合によっては楽でお得ということもあります。
さまざまなケースを想定した対応も可能となります。まずはエリアの担当者にご相談いただき、その時点で「仲介の場合の価格」と、「買取の価格」の査定を実施。引っ越しなどの時期を考え、一定期間は販売活動をおこない売却までのリミットが近づいた時点で事前に取り決めた金額で買取する方法です。少しでも高い価格で売却したいけれど、そこまで売却に時間をかけたくないという売主さまにとっては、ベストな方法であると考えられます。
また、住み替え先が建築中だったり、学校や勤務先の都合ですぐには引っ越しできない場合などは、住みながら売却し資金を受け取った後も、家賃を支払って一定期間住み続けることができる方法もあります。
中古マンションの売却というものはすぐに成立することもあれば、長く時間を要することもあります。なるべく余裕をもってご相談ください。
