※画像はイメージです
37歳のAさんは、品川区にある製薬会社で新薬開発のプロジェクトリーダーを勤めている男性です。
2017年に念願の第一子が生まれ、公私ともに忙しくも充実した毎日を送っていました。そんな中、会社の事業拡大に伴い、Aさんに地方への転勤の辞令が出されました。
家族で移住することを決めたものの、4年前に中古マンションを購入したばかりだったため、自宅を賃貸にするか、売却してしまうか非常に悩んでいたそうです。
しかし、実際に自宅を査定してみたところ、予想より高く売却できることが判明し、売却に踏み切りました。
そこで今回は、そんなAさんが、はじめて中古マンションを売却したときの体験談についてお伺いしました。
【目次】
- 充実した毎日を送る中、転勤の辞令が。家族と共に移住することを決意
- 自宅を売却するか賃貸に住むか。迷いを絶ち、売却を決めたきっかけは査定価格
- でもマンション売却での心配事、売主責任という義務が!しかし、保証サービスで解決
- 自宅を売却したお金で、新築マンションを購入。ゆとりある暮らしに満足しています
１．充実した毎日を送る中、転勤の辞令が。家族と共に移住することを決意
大学が薬学部だったということもあり、卒業後、今の会社に就職しました。
入社後は、ありがたいことにたくさんのプロジェクトに参加させてもらえたため、自分の中で薬物開発におけるノウハウを順調に蓄積。2016年からは新薬開発のプロジェクトチームでリーダーを任されるようになりました。
プライベートでは2011年に妻と結婚し、しばらくは船橋市の賃貸マンションに住んでいましたが、少し手狭になってきたことと、通勤時間を短くしたかったということもあり、4年ほど前、一念発起して大田区に1998年築の3LDKの中古マンションを購入しました。さらに、昨年には念願の子供も授かることができ、忙しいながらも非常に充実した生活を送っていました。
しかし、今年に入ってから大きな環境の変化がありました。会社の事業拡大に伴い仙台に新しいラボを設立することになり、その立ち上げメンバーとして私が抜擢されたのです。
私自身としては、ずっと続けてきた仕事の成果が認められたということもあり、とても喜ばしいことではあったのですが、場所が仙台ということもあり、家族にどう話そうか正直とても悩みました。
ですが、妻に話したところ、意外なことに「子供もまだ小さいから、家族で移住してもいいよ！」と言ってくれたので、家族で仙台に移住することに決まったのです。
２．自宅を賃貸にするか売却にするか。迷いを絶ち、売却を決めたきっかけは査定価格
家族みんなで仙台への引っ越しが決まったものの、自宅を賃貸するか売却にするかで相当迷いました。
中古とはいえ、まだ4年しか住んでいなかったため、マンションの状態はとても良かったですし、閑静な住宅街にあり、都心へのアクセスも便利でしたので、都心で働く子育て世代の方には、とても魅力的な物件でした。 唯一の不満は、マンションの周辺に坂が多かったことくらいですね。
結局、決心がつかないまま2週間が経ち、このままではいけないと思い、とりあえず不動産会社に相談の問い合わせをしてみました。そこがたまたまオークラヤ住宅さんだったのです。
当時の自分の状況をありのまま担当者さんに伝えたところ、迷っているということを汲んでくれたのか、「まず、ご自宅がいくらになるのか査定してみてから決めてみるのはどうですか？」と提案してくれました。
今思えば、まさに「渡りに船」でしたね。実際に、査定してもらったところ、なんと自分が思っていた金額よりもかなり高く売れることが分かったんです！
はじめは、賃貸に住む場合には自宅を貸し出そうとも考えたのですが、やはりいつか自分たちが住むと思うと抵抗があり、賃貸に住むと決めた場合は、勿体ないと思いつつも自宅はそのままにしておくつもりでした。
しかし、マンションの査定額を聞いて、そんな考えはすぐにどこかに吹っ飛びましたね
それならと思い、売却を依頼することにしました。
それならと思い、売却を依頼することにしました。
３．でもマンション売却での心配事、売主責任という義務が!しかし、保証サービスで解決
査定額に浮かれていたのも束の間、実際にオークラヤ住宅さんに売却を依頼しようとした際に、中古住宅は売った後も一定期間、売主に建物や主要設備の保証義務があるというお話を聞きました。
金銭面の心配ももちろんありましたが、一番は地方転勤のために自宅を売却するので、万一の場合、すぐに対応できるかとても不安でした。
何かトラブルが発生するたびに仙台からわざわざ上京しなくてはいけないのかと思うと、売却自体も取りやめた方が良いんじゃないかと、また迷いはじめましたね。まさか、こんな落とし穴があるなんて夢にも思いませんでした。
不安そうな私に担当者さんが「売却後の売主責任を保証するサービスがありますよ！」「費用はかかりません。安心して仙台に行かれてください。」と教えてくれました。
そこで、自分が住んでいたときにも気になっていた、漏水や設備の故障などの保証サービスを利用することにしたのです。
その後、自宅の売却、引渡しが無事に終わったと一息ついたと思っていたら、その3日後に、給湯器の故障が発生したという連絡がありました。
しかし、保証が付いているので私は何もする必要がなく、オークラヤ住宅さんが買主さんと保証業務の委託会社さんと連絡を取って、すべて手配してくれました。
その際、担当者さんが言うには、水漏れや給湯器などたちまち生活に支障が出るような不具合が発生すると、素早い対応が求められるので、マンションの売主さんにとっては、保証サービスが大きな安心につながっているとのことでした。
買主さんにとっても保証が付いていることで安心して住めるので、保証サービスは、売主・買主両方にとってメリットが大きいサービスで、評判も良いとのことでした。
そのため、今回の経験で、中古マンションを売却する場合には、しっかりと保証サービスを提供している不動産会社を選ぶことをおすすめしますね。
４．自宅を売却したお金で、新築マンションを購入。ゆとりある暮らしに満足しています
今回、自宅を売却したお金で利益が出たことと、仙台の物件価格が東京と比べて安かったこともあり、なんと仙台市内の立地が良い新築マンションを購入することができました！
これまでは、ずっと関東圏で暮らしていたため、地方でうまく暮らしていけるのか、引っ越す前は不安でしたが、家族と一緒だったことと、新居がすごく快適だったことで、すぐに順応することができました。
また、新しい職場にも20分くらいで通えるため、家族との時間も増え、とても満足しています。
通勤時間が短くなることで、人生がこんなにゆとりあるものになるとは思いもしませんでした！今では、仙台のあちこちを家族で探検する楽しい生活を送っています。
今回は、会社から転勤するまで半年ほど猶予をもらえたため、逆に考える時間が長くなり、悩んでしまいました。
しかし、オークラヤ住宅さんに相談しはじめた後、トントン拍子で話が進み、余裕をもって自宅の売却と新居の購入を進めることができました。こちらが相談すると、すぐにいろいろな提案をしてくれたので、とても安心感があったのを覚えています。
オークラヤ住宅さんを訪ねたのは偶然ではありましたが、予想以上の結果に満足しています！
