それなら、オークラヤ住宅にお任せください！
オークラヤ住宅が
選ばれる理由
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無料査定・ご相談はこちら
とことん中古マンション専門
中古マンションに強い！マンションの売買では部屋のみならず、共用部の状況や管理体制、リフォームをする際の制約など、戸建てとは違った注意点が多く存在します。オークラヤ住宅では40年以上、中古マンションに特化して活動してまいりました。設立以来蓄積してきたマンションの特長やお取引のデータを活かして、マンションならではの特性に配慮した売却のご提案をいたします。
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街に詳しい担当者がチーム力でサポート
オークラヤ住宅では、売却のプロ（売却エージェント）、購入のプロ（購入エージェント）がチームを組みお客さまをサポートします。
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あなたに寄り添う4つの売却方法
ぴったりの売り方、きっと見つかる
あなたに寄り添う4つの売却方法
ぴったりの売り方、きっと見つかる「少しでも高い金額で売却したい」「住みかえも検討しているけど、進め方がわからない」「相続したマンション、今すぐ売りたいんだけど…」「賃貸中のマンションを売却しようかどうか迷っている」など、お客さま一人一人にぴったりの売却プランをご提案するため、4つの売却方法をご用意しております。
仲介
最も基本的な売却方法です。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介3種類の契約形態があります。
直接買取
仲介手数料不要！荷物がそのままでも買い取りできます。安心・確実・スピーディーな売却が可能です。
買取保証
一定期間内にご売却が成立しなかった場合、オークラヤ住宅が直接買い取りをするサービスです。
リースバック買取
住みながら売却、資金受け取り後もそのまま住み続けることができる売却方法です。（※当社買取後、お住まいいただける期間は最長2年）
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「困った」を「よかった」に、
「不安」を「安心」に
充実の売主さまサポートサービス
「困った」を「よかった」に、「不安」を「安心」に
充実の売主さまサポートサービスオークラヤ住宅では、マンション売却をよりスムーズに進められるように選べる「売主さまサポートサービス」を多数ご⽤意しております。詳細なサービス内容につきましてはスタッフまでお問合わせください。
ご案内時のイメージアップのために！
プロのおそうじ
買主さまに良い印象を持っていただくために、キッチン、トイレ・洗面所、浴室、エアコンなどの気になる住まいの汚れをおそうじのプロがクリーニングします。（おそうじ箇所選択制）
リペア
長く住めばどうしてもフローリングや建具の傷、クロスのはがれも気になるところです。専門スタッフが補修します。お部屋の印象も良くなります。(120分の作業分無料)
不用品お引取り
タンスやソファ、家電などを処分したいけれど 、大型の粗大ごみに出すのもたいへん 。専門スタッフがお引取りにうかがいます。(5点まで無料）
荷物お預かり
「お部屋をスッキリ見せたい 」「引っ越しが済むまで預かってほしい」。専用の段ボールをご用意して寺田倉庫（株）管理の倉庫でお預かりいたします。（3箱1年間無料）
お片付け代行
お片づけや整理収納に加え、お荷物などの仕分け作業を行います。専門のスタッフが丁寧にお手伝いいたします。
居住中
ホームステージング
お住まいを片付けた後、お持ちのインテリア小物などをお借りして、モデルルームのように飾り付け。生活感を抑え、お部屋本来の魅力が伝わるように演出し、早期売却をサポートします。
プロカメラマン
撮影
熟練のプロカメラマンによる “魅せる写真”で反響アップ。ハイクオリティな撮影スキルで、写真は全く別の印象に。お部屋の魅力を最大限に引き出します。
バーチャル
ホームステージング
CG 加工でコーディネートしたお部屋や、家具等を消して広さが伝わる室内の画像を制作します。
WEBオープンルーム
3Dスキャンカメラで撮影した空間データでお部屋を実際に歩きまわるような感覚で室内見学を実現します。
ご売却後の安心のために！
住宅設備保証
ご使用いただいている設備機器が万一故障した際にも、引き渡しから1年間は対象機器ごとに最高10万円まで保証される安心サービスです。一部築後35年以内の物件が対象。
建物瑕疵保証
（専有部分)
売却後に最も心配なのが給排水管のトラブル。検査のうえ、最長２年間、最高200万円まで保証します。 売主さまだけでなくご購入のお客さまも安心です。(無料) ※平成２年築以降の物件が対象となります。
建物状況調査
国土交通省の定める講習を修了した建築士が建物状況を調査します。引渡し後のトラブルを回避し、安心して中古住宅を購入いただけるなどのメリットがあり、他の競合物件との差別化を図れます。
個別相談
オークラヤ住宅では、不動産に関する税務について提携税理士による個別相談を無料にて承っております。
お客さまの声
※画像はイメージとなります
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海外転勤が決まった忙しい中でも
安心して売却できました品川区 男性 30代
海外転勤が決まった忙しい中でも安心して売却できました
品川区 男性 30代
海外転勤が決まり、家族全員で行くことを決めて自宅を売却することにしました。
前もって売却の話を進めておけばよかったのですが、仕事が忙しいのと、転勤先への出張があったりして、時間が空いたのは転勤する３ヶ月前の事でした。
急いで、不動産会社にマンションの査定をしてもらいました。複数社に依頼をしましたが、一番私たちに合う提案をしていただいたのが、オークラヤ住宅さんでした。
海外に行った後の売却になった場合の段取りや手続きについて、しっかりと説明してくれたので、安心感が生まれました。
また、海外に転勤する私のために、売った後の売主の義務に関しても説明してくださり、それを保証するサービスも提供してくれました。
結局、転勤して一か月後に買主が決まり、契約の手続きを行いましたが、事前に説明してくださったので、安心して取引ができました。
海外転勤が決まり、家族全員で行くことを決めて自宅を売却することにしました。
前もって売却の話を進めておけばよかったのですが、仕事が忙しいのと、転勤先への出張があったりして、時間が空いたのは転勤する３ヶ月前の事でした。
急いで、不動産会社にマンションの査定をしてもらいました。複数社に依頼をしましたが、一番私たちに合う提案をしていただいたのが、オークラヤ住宅さんでした。
海外に行った後の売却になった場合の段取りや手続きについて、しっかりと説明してくれたので、安心感が生まれました。
また、海外に転勤する私のために、売った後の売主の義務に関しても説明してくださり、それを保証するサービスも提供してくれました。
結局、転勤して一か月後に買主が決まり、契約の手続きを行いましたが、事前に説明してくださったので、安心して取引ができました。
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突然の状況の変化にも
大田区 女性 60代
突然の状況の変化にも負担のない提案をしてくれました
大田区 女性 60代
９０歳を超えた父がいよいよ介護施設に入居することになり、その費用のことも考えなければいけなくなりました。
そこで、よく広告が入っているオークラヤ住宅さんに話を聞き、マンションを売却することになった場合の方法などを相談しました。
しかしそんな中、突然父が亡くなってしまいました。その後の慌ただしい中で、オークラヤ住宅さんに再度お話をし、状況が変わった旨を伝えて、査定してもらいました。
父 のマンションにはたくさんの荷物が残っていました。私たちに処分するほどの体力はありません。そんな時、オークラヤ住宅さんから、荷物の処分も含めてマン ションを下取りしますとの提案を受けて、すごく気持ちが楽になりました。また、相続手続きの段取りも手配してくださり、時間をかけることなく売却すること ができました。
父が亡くなった後、親族の代表として慌ただしい日々を送っていましたが、オークラヤ住宅さんのこの提案によって、懸念されたマンション売却が滞りなく終えることができて、よかったです。
９０歳を超えた父がいよいよ介護施設に入居することになり、その費用のことも考えなければいけなくなりました。
そこで、よく広告が入っているオークラヤ住宅さんに話を聞き、マンションを売却することになった場合の方法などを相談しました。
しかしそんな中、突然父が亡くなってしまいました。その後の慌ただしい中で、オークラヤ住宅さんに再度お話をし、状況が変わった旨を伝えて、査定してもらいました。
父 のマンションにはたくさんの荷物が残っていました。私たちに処分するほどの体力はありません。そんな時、オークラヤ住宅さんから、荷物の処分も含めてマン ションを下取りしますとの提案を受けて、すごく気持ちが楽になりました。また、相続手続きの段取りも手配してくださり、時間をかけることなく売却すること ができました。
父が亡くなった後、親族の代表として慌ただしい日々を送っていましたが、オークラヤ住宅さんのこの提案によって、懸念されたマンション売却が滞りなく終えることができて、よかったです。
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良い価格で売却できました
中野区 男性 30代
良い価格で売却できました
中野区 男性 30代
結婚する前に1LDKのマンションを購入して住んでいましたが、子供が就学するのをきっかけに、家内と話し合って郊外の3LDKくらいの物件に住みかえすることにしました。
まずはいくらぐらいで売れるのか知りたいと思い、インターネットの一括査定で来ていただいた会社の中でオークラヤ住宅さんに売却をお願いすることになりました。
住みかえ先の物件もまだ決めていなかったのですが、オークラヤ住宅さんでは、広域営業室というチームが私の要望に会う物件を幅広く紹介してくれて、その中で私に合う物件を提案してくれました。
売 却については、内覧に来た方に良い印象を持ってもらえるために、水廻りをクリーニングしてくれたり、インターネットの広告で見栄えが良いように、プロのカ メラマンに写真を撮ってもらったりと、早く高く売れるためのサービスを提供していただいて、査定時とほとんど変わらない価格で3カ月もかからずに売却する ことができました。
おかげで資金の段取りや、引越しまでのスケジュールもスムーズに進み、よい住みかえができたと思っています。
結婚する前に1LDKのマンションを購入して住んでいましたが、子供が就学するのをきっかけに、家内と話し合って郊外の3LDKくらいの物件に住みかえすることにしました。
まずはいくらぐらいで売れるのか知りたいと思い、インターネットの一括査定で来ていただいた会社の中でオークラヤ住宅さんに売却をお願いすることになりました。
住みかえ先の物件もまだ決めていなかったのですが、オークラヤ住宅さんでは、広域営業室というチームが私の要望に会う物件を幅広く紹介してくれて、その中で私に合う物件を提案してくれました。
売 却については、内覧に来た方に良い印象を持ってもらえるために、水廻りをクリーニングしてくれたり、インターネットの広告で見栄えが良いように、プロのカ メラマンに写真を撮ってもらったりと、早く高く売れるためのサービスを提供していただいて、査定時とほとんど変わらない価格で3カ月もかからずに売却する ことができました。
おかげで資金の段取りや、引越しまでのスケジュールもスムーズに進み、よい住みかえができたと思っています。
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良いタイミングで売却できました
世田谷区 男性 50代
良いタイミングで売却できました
世田谷区 男性 50代
オークラヤ住宅さんは今回売却したマンションを購入するときにお世話になった会社でした。年末の定年退職を機に故郷の静岡に帰ることにしていたので、オークラヤ住宅さんに売却の相談をして査定をしていただきました。
こ の数年、都内の中古マンション相場は値上がりしてきたらしく、思っていたより高い価格で売却できそうで安心しました。売却をお願いして1か月ほど経ったと きに、同じマンション内で探している方がいるとのこと。実は子供夫婦を呼び寄せたいということでした。早速内覧してもらって契約に至りました。
オークラヤ住宅さんは地域専属制で、普段から担当地域の売買希望のお客さんの情報を持っていて、売却物件の情報が出るとすぐに紹介してくれるとのこと。私にとって、絶妙のタイミングで購入される方を紹介していただくことができました。
価格も満足が行くものでしたし、帰郷するときの最大の心配事が片付いてよかったと思います。
オークラヤ住宅さんは今回売却したマンションを購入するときにお世話になった会社でした。年末の定年退職を機に故郷の静岡に帰ることにしていたので、オークラヤ住宅さんに売却の相談をして査定をしていただきました。
こ の数年、都内の中古マンション相場は値上がりしてきたらしく、思っていたより高い価格で売却できそうで安心しました。売却をお願いして1か月ほど経ったと きに、同じマンション内で探している方がいるとのこと。実は子供夫婦を呼び寄せたいということでした。早速内覧してもらって契約に至りました。
オークラヤ住宅さんは地域専属制で、普段から担当地域の売買希望のお客さんの情報を持っていて、売却物件の情報が出るとすぐに紹介してくれるとのこと。私にとって、絶妙のタイミングで購入される方を紹介していただくことができました。
価格も満足が行くものでしたし、帰郷するときの最大の心配事が片付いてよかったと思います。
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分かりやすい説明が
新宿区 女性 40代
分かりやすい説明が決め手になりました
新宿区 女性 40代
住みかえのため、売却を検討し、数社にお話を伺いました。
買いかえをする際の資金の流れがよくわからなかったのでその点について教えてほしいとお願いし、各社に話を伺いましたが、難しい話が多く、よく理解できない部分もありました。そんな中、オークラヤ住宅さんは、分かりやすい言葉でかみ砕いてお話してくださいました。
女性の一人暮らしなので、「不動産会社の営業の方が自宅に来る」ということで、少し身構えていた部分もあったのですが、女性の方と男性の方が二人で一緒に来てくださったので、安心感もありました。
お任せした後も、しっかりフォローをしていただき、良かったです。心配していたお金の件も、問題なく進み、無事住みかえ出来ました。
住みかえのため、売却を検討し、数社にお話を伺いました。
買いかえをする際の資金の流れがよくわからなかったのでその点について教えてほしいとお願いし、各社に話を伺いましたが、難しい話が多く、よく理解できない部分もありました。そんな中、オークラヤ住宅さんは、分かりやすい言葉でかみ砕いてお話してくださいました。
女性の一人暮らしなので、「不動産会社の営業の方が自宅に来る」ということで、少し身構えていた部分もあったのですが、女性の方と男性の方が二人で一緒に来てくださったので、安心感もありました。
お任せした後も、しっかりフォローをしていただき、良かったです。心配していたお金の件も、問題なく進み、無事住みかえ出来ました。
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親のすすめで
船橋市 男性 30代
海外転勤が決まった忙しい中でも安心して売却できました
船橋市 男性 30代
新築の一戸建てを購入したため、自宅マンションの売却も購入でお世話になった業者さんにお任せしようかと思っていました。し かし、実際に査定をお願いしていろいろお話をしていくうちに、あまりマンションや地域のことについて知らないのかな、と不安になってしまい、そのままお任 せするべきか迷ってしまいました。
そんな時、相談した親にすすめられたのがオークラヤ住宅さんでした。実家のマンションもオークラヤ住宅さ んで購入したとのこと。自宅に来ていただき、お話を伺ってみると、マンションのことも、地域のこともとても詳しく、自分が知らないことまでよくご存知でし たので、買主の方にもアピールしていただけるのではないかと思いました。
結局、オークラヤ住宅さんにお願いしたのですが、値段も満足でしたし、何より良い方に買っていただくことができたので、決断して良かったと思います。
新築の一戸建てを購入したため、自宅マンションの売却も購入でお世話になった業者さんにお任せしようかと思っていました。しか し、実際に査定をお願いしていろいろお話をしていくうちに、あまりマンションや地域のことについて知らないのかな、と不安になってしまい、そのままお任せ するべきか迷ってしまいました。
そんな時、相談した親にすすめられたのがオークラヤ住宅さんでした。実家のマンションもオークラヤ住宅さん で購入したとのこと。自宅に来ていただき、お話を伺ってみると、マンションのことも、地域のこともとても詳しく、自分が知らないことまでよくご存知でした ので、買主の方にもアピールしていただけるのではないかと思いました。
結局、オークラヤ住宅さんにお願いしたのですが、値段も満足でしたし、何より良い方に買っていただくことができたので、決断して良かったと思います。
