オークラヤ住宅は
渋谷区に強い!

恵比寿・広尾・代官山など多くの人にとって「住みたい街」として憧れの的となっている渋谷区エリア。中古のマンション市場においても、購入を希望される方が多い地域となっています。渋谷区内にマンションをお持ちで、売却を検討したいと思ってらっしゃる方は、一度オークラヤ住宅へご相談ください。

オークラヤ住宅は首都圏</span>に強い!

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マンション専門30年以上の実績10万件突破マンション専門30年以上の実績10万件突破

オークラヤ住宅を選ぶ6つの理由

  • 中古マンション</span>に強い!
  • 物件情報に強い 地域専属担当!
  • 二人体制でしっかりサポート
  • 成約実績多数!
  • 素早い買取制度で安心売却!
  • 修理保証付の売却ができる!

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地域密着 1都3県安心ネットワーク

売主様に寄り添った売却方法のバリエーション

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不安解消 安心の買取制度

とことん 不安解消 安心の買取制度

不安解消 安心の買取制度

売れないんじゃないか…?
の不安を解消します。

オークラヤ住宅では、弊社が直接売主様から物件を買い取らせていただく
制度もご用意しております。瑕疵担保責任も不問で、室内のお荷物がその
ままでもOK。事前に引っ越しの時期が決まってしまっている場合でも、
販売活動が必要ないので安心いただくことができます。
仲介手数料も不要ですので、一度ご相談ください。

※当社規定により買取ができない場合もございます。

  • 中古マンション売買において最も一般的な「仲介」を利用する売却についての流れは以下の通りです。
    疑問に思うことなどがあれば、何でも担当者までお気軽にお尋ねください。

    STEP1 相談

    STEP2 調査・査定

    STEP3 媒介契約

    STEP4 購入者探し

    STEP5 販売活動報告

    STEP6 売買契約

    STEP7 引渡・引っ越し

    売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

    >>より詳細な内容はこちら

  • オークラヤ住宅では、直接買取の制度もご用意しております。また、一定期間仲介で買主様を探したけれど、なかなか見つからない場合にオークラヤ住宅が直接買取する「買取保証制度」のシステムもございますので、ご相談の際にお気軽にお問合わせ下さい。

    STEP1 相談

    STEP2 調査・査定

    STEP3 売買契約(買取契約)

    STEP4 引渡・引っ越し

    売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

    >>より詳細な内容はこちら

  • 物件が賃貸中の場合「貸したまま売却」「空室になってから売却」など、どちらが有利に売却できるか判断が難しい場合があります。お部屋のご条件やお客様のご事情によって、良い点・悪い点がございますので、まずはご相談ください。

    STEP1 相談・調査

    STEP2 媒介契約

    STEP3 購入者探し

    STPE4 販売活動報告

    STEP5 売買契約

    STEP6 引渡

    売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。

    >>より詳細な内容はこちら

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お客様目線 修理保証付き売却

とことん お客様目線の売却サポートサービス

売却サポートサービス

売却サポートサービス

オークラヤ住宅では、より売主様がマンション売却をスムーズにしていただくために「売却サポートサービス」を11種類ご用意。この中から、売主様に3つをお選びいただくことが可能となっております。

プロのおそうじサービス

無料リペアサービス
(フローリング・壁紙)

不用品お引き取りサービス
(5点まで)

在宅ホームステージング
サービス

遺品仕分サービス

荷物お預かりサービス
(スマートトランクルーム)

プロカメラマン
撮影サービス

住宅設備保証

建物瑕疵保証
(占有部分)

建物状況調査
(インスペクション)

売買瑕疵保険

※詳細なサービス内容につきましてはスタッフまでお問合わせください。

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お客様の声

オークラヤ住宅でマンションを売却されたお客様の声

  • 40代 女性
  • 40代 女性
  • 渋谷区恵比寿
  • 住み替えのための売却。
  • 住み替えのため売却活動をしていたものの、うまくいっておりませんでした。
    住み替え先は新築マンションで、売却が条件のため、新築マンションの業者さんより紹介を受けた不動産会社に依頼をしておりましたが、思うような結果が出ず、住み替え自体を断念するかどうか考えておりました。
    最後に売却依頼先を増やしてみようとオークラヤ住宅に頼みました。
    地元密着営業をされており、地元の顧客を案内していただき、結果無事成約に至りました。
  • 60代 男性
  • 60代 男性
  • 渋谷区千駄ヶ谷
  • 良いことばかり言わないから信用出来た。
  • 売却をすることになり、数社に査定額を出してもらったが、価格は他社の方が高かった。
    ただ、どこも価格や手数料割引の話しかせず、売却後のリスク(瑕疵担保責任・設備の補修義務)や買主の立場にたった話がなかった。
    売買は売主、買主がいてはじめて成立する。自分にとって良い話ばかりではなかったので逆に信用出来た。買主もすぐ見つかり、スムーズな契約となり良かった。
  • 40代 男性
  • 40代 男性
  • 渋谷区恵比寿西
  • たくさんの物件を見ました。住み慣れた場所が一番でした。
  • 子供が小学校から中学校にあがる頃、自分の部屋が欲しいと頼まれ、渋々新居を探しはじめました。オークラヤさんが扱っていたマンション内の部屋を見ましたが、決断ができませんでした。
    その後、何度も近隣の物件を見に行きましたが迷うばかりで新居は見つからず仕舞い。しばらくして、オークラヤさんから、マンション内で新しく売りに出た物件を紹介してもらいました。
    家族の後押しで購入を決意し、これまで住んでいた自宅をどうするかも相談しました。初めにオークラヤさんにお会いしてから2年程経ちましたが、良い住み替えが出来ました。
  • 70代 男性
  • 70代 男性
  • 渋谷区本町
  • 高齢者施設に。
  • 高齢になり子供も遠方に嫁いでしまったため、今度の一人暮らしを不安におもい高齢者施設に住み替えを検討していました。
    初めに査定をお願いしてから実際に住み替え先が決まるまで約2年間かかりましたが定期的にご連絡を頂いたり、相場の動きなどを教えもらいました。
    分譲時からリフォームしたことがなく不要な荷物も多かったため売却できるのか不安でしたが担当の方のアドバイスもありスムーズに売却できました。
  • 70代 女性
  • 70代 女性
  • 渋谷区円山町
  • うちのマンション売れるんですか?
  • 高齢になり、近くの兄弟が独り身の私を気遣って、自分の住んでいる戸建てに一緒に住まないかと言ってくれました。そんな時にオークラヤさんからハガキが届き、今まで気にしていなかった自宅の金額を聞いてみようかと思い電話をしました。
    私が一番に気に入っていたルーフバルコニーからの眺望など、査定額に反映して売り出してはいかがと言われ、半信半疑で売り出しました。
    部屋からの眺望を見て、『こんな景色が街中で見えるんですね』と言ってくださった若いご夫婦が購入してくださいました。
    あの、若いご夫婦が気に入ってくださったおかげで、兄弟仲良く暮らしています。

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通話料無料 渋谷営業所

0037-6007-2842

通話料無料 新宿営業所

0037-6007-2367

各営業所担当エリアについては下記ご確認ください
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渋谷区 地域情報

とことん 渋谷区 地域情報

渋谷区

観光客も多数集う繁華街のイメージが強い渋谷。賑やかで大きな表通りを少し離れるだけで静かな住宅街も広がっています。
区内でも恵比寿や代官山はダントツの人気エリア。ほかにも笹塚・幡ヶ谷や代々木といった新宿寄りのエリアには物件としてはマンションが多く、昔ながらの住宅街も多数あるためとても暮らしやすい街です。
JR山手線・埼京線、地下鉄なら千代田線・半蔵門線・副都心線・都営大江戸線、日比谷線、さらに東急線も利用できるため他の地域へのアクセスという意味でも悪くない地域です。住宅街にはスーパーもありますので、食材の買い物にも不便は少ないでしょう。
代々木公園は緑が豊かで自然と触れ合うことができるので、お子さんを思い切り外で遊ばせることも可能です。住みたい街ランキングで1位にも輝いた恵比寿は、中古マンションでも非常に人気が高いので同じ間取りの物件だとしてもより高く売却することができる可能性が高くなります。マンションを売りたいなと思ったらオークラヤ住宅にご相談ください。

このエリアの人気物件を一部ご紹介!

    • ニューステイトメナー
    • パークコート神宮前
    • シャトレーイン東京・笹塚
    • ガラシティ笹塚
    • ノア道玄坂
    • Feel A 渋谷
  • その他の人気物件も見る
    • 朝日広尾マンション
    • マンションヴィップ原宿
    • グランド・ガーラ笹塚
    • 青山パークタワー
    • グランド・ガーラ幡ヶ谷イースト
    • 広尾ガーデンヒルズ C棟
    • ガーラ笹塚駅前
    • サンモール道玄坂
    • 広尾ガーデンヒルズ N棟
    • ペガサスマンション渋谷本町
    • 広尾ガーデンヒルズ J棟
    • マンション広尾台
    • 初台スカイレジテル
    • 笹塚サンハイツ
    • グランドステージ初台
    • ソフトタウン青山
    • マイキャッスル渋谷JP
    • グランドガーラ渋谷松濤
    • 代々木シティホームズ
    • 新都心マンション
    • フェニックス幡ヶ谷 壱番館
    • パーク・ノヴァ神宮前
    • 代官山アドレス ザ・タワー
    • グランド・ガーラ幡ヶ谷ウエスト
    • シティハウス代々木
    • 広尾ガーデンヒルズ L棟
    • ヒルトップハウス恵比寿
    • ライオンズマンション初台
    • 笹塚ダイヤモンドマンション
    • バロール代々木
    • ノア渋谷
    • プレール代々木公園
    • ジェイシティ渋谷
    • フェニックス笹塚駅前
    • 松濤ハウス
    • アルム幡ヶ谷
    • ライオンズマンション笹塚
    • ビオライフハウス
    • D'クラディアイヴァン初台
    • シャンボール恵比寿
    • ダイネス壱番館渋谷
    • 青山アルコーブ
    • リシェ広尾
    • ライオンズマンション渋谷道玄坂

    まだまだ人気物件がございます!詳しくはお問合わせください。

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  • あなたのマンション、
    私たちにお任せください!
  • 渋谷区
  • 渋谷営業所 渋谷区南部エリア
    新宿営業所 渋谷区北部エリア

渋谷営業所〒150-0041  
東京都渋谷区神南1-11-1

渋谷営業所担当エリア
鶯谷町 宇田川町 神山町 桜丘町 猿楽町 神泉町 代官山町 南平台町 鉢山町 円山町 恵比寿 恵比寿西 恵比寿南 渋谷 松濤 神宮前 神南 千駄ヶ谷 道玄坂 富ヶ谷 東 広尾

0037-6007-2842

担当者代表からのご挨拶

    • 福田 篤史(ふくだ あつし)
    • 営業担当
    • 福田 篤史(ふくだ あつし)
    • 樋口 愛(ひぐち あい)
    • ハウジングアドバイザー
    • 樋口 愛(ひぐち あい)

ショッピングや飲食施設、オフィスなどが多くあり、多方面にわたる方たちがお住まいの地域です。 『恵比寿、表参道、渋谷、代官山、原宿』などでは昭和40年代のヴィンテージマンションから、地域のランドマークマンションまで、築年数や広さ、用途を問わず様々なマンションでの成約実績がございます。
古くから多くの方に親しまれてきた明治神宮や、住宅街として多くの著名人がお住まいの松濤、広尾などがある一方で、渋谷駅周辺では再開発が行われ、新しい街に生まれ変わろうとしています。渋谷駅周辺には、渋谷ヒカリエなどの商業施設があり、恵比寿駅周辺は住みたい街ランキング上位となっております。
お住まいとしても投資用としても人気の地域です。多くの方から注目を受ける地域だからこそ、今後の将来に渡っても資産価値が落ちにくく、需要の多い地域です。地域密着営業から得られる「いま」の新鮮な状況をお伝えし、ご提案致します。
ご売却、お住み替えを検討の際には是非、お声掛けください。

新宿営業所〒160-0023  
東京都新宿区西新宿7-8-10

新宿営業所担当エリア
大山町 元代々木町 上石神井南町 上原 笹塚 西原 幡ヶ谷 初台 本町 代々木

0037-6007-2367

担当者代表からのご挨拶

    • 下里 慎(しもさと まこと)
    • 営業担当
    • 下里 慎(しもさと まこと)
    • 河野 亜美(こうの あみ)
    • ハウジングアドバイザー
    • 河野 亜美(こうの あみ)

京王線『初台駅』・『幡ヶ谷駅』・『笹塚駅』・『代田橋駅』・『下高井戸駅』小田急線 『参宮橋』・『代々木八幡』・『代々木上原』周辺地域を担当しています。ターミナル駅の新宿駅から乗り換えなし15分以内に到着できる好立地のエリアです。
京王線の初台・幡ヶ谷・笹塚地域では商店街が充実していて買い物に便利です。明大前・下高井戸地域は大学が複数あるため飲食店なども充実しています。 小田急線の代々木上原周辺地域は、「奥渋谷」ともよばれておりお洒落なカフェやパン屋・雑貨屋さんが複数あり都内でも注目されているエリアです。
当地域では、近隣でお住み替えされる方も多く、毎年多くのお客様のご売却や お住み替えのお手伝いをさせていただいております。
当地域のご売却のご検討がございましたら、ぜひご相談ください。

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