オークラヤ住宅は
横浜市中区に強い！
中華街や山下公園などがあり、横浜を代表する観光地としての側面も大きい中区。神奈川県庁や横浜市庁、企業の本店や支店も多く、行政や経済でも神奈川県の中心的な地域となっています。人気がある横浜市中区のマンションの売却をご検討中の方は、オークラヤ住宅までご連絡ください。売主様の意思を尊重し、売却交渉にあたらせていただきます。
売主様に寄り添った売却方法のバリエーション
とことん 不安解消 安心の買取制度
売れないんじゃないか…？
の不安を解消します。
オークラヤ住宅では、弊社が直接売主様から物件を買い取らせていただく
制度もご用意しております。瑕疵担保責任も不問で、室内のお荷物がその
ままでもＯＫ。事前に引っ越しの時期が決まってしまっている場合でも、
販売活動が必要ないので安心いただくことができます。
仲介手数料も不要ですので、一度ご相談ください。
※当社規定により買取ができない場合もございます。
-
中古マンション売買において最も一般的な「仲介」を利用する売却についての流れは以下の通りです。
疑問に思うことなどがあれば、何でも担当者までお気軽にお尋ねください。STEP1 相談
STEP2 調査・査定
STEP3 媒介契約
STEP4 購入者探し
STEP5 販売活動報告
STEP6 売買契約
STEP7 引渡・引っ越し
売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
-
オークラヤ住宅では、直接買取の制度もご用意しております。また、一定期間仲介で買主様を探したけれど、なかなか見つからない場合にオークラヤ住宅が直接買取する「買取保証制度」のシステムもございますので、ご相談の際にお気軽にお問合わせ下さい。
STEP1 相談
STEP2 調査・査定
STEP3 売買契約（買取契約）
STEP4 引渡・引っ越し
売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
-
物件が賃貸中の場合「貸したまま売却」「空室になってから売却」など、どちらが有利に売却できるか判断が難しい場合があります。お部屋のご条件やお客様のご事情によって、良い点・悪い点がございますので、まずはご相談ください。
STEP1 相談・調査
STEP2 媒介契約
STEP3 購入者探し
STPE4 販売活動報告
STEP5 売買契約
STEP6 引渡
売却後には、翌年の確定申告が必要となります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
とことん お客様目線の売却サポートサービス
売却サポートサービス
オークラヤ住宅では、より売主様がマンション売却をスムーズにしていただくために「売却サポートサービス」を11種類ご用意。この中から、売主様に３つをお選びいただくことが可能となっております。
プロのおそうじサービス
無料リペアサービス
（フローリング・壁紙）
不用品お引き取りサービス
（5点まで）
在宅ホームステージング
サービス
遺品仕分サービス
荷物お預かりサービス
（スマートトランクルーム）
プロカメラマン
撮影サービス
住宅設備保証
建物瑕疵保証
（占有部分）
建物状況調査
(インスペクション)
売買瑕疵保険
※詳細なサービス内容につきましてはスタッフまでお問合わせください。
オークラヤ住宅でマンションを売却されたお客様の声
- ５０代 男性
- 横浜市中区
- 是非知り合いに紹介したいです。
- 他社で販売活動を依頼していましたが、なかなか成約に至らず困っていたため、中古マンション売買専門のオークラヤ住宅さんにご相談しました。
依頼後はスピーディーに対応してくださり、1週間で成約していただきました。売却のご提案・レスポンスの速さ・誠実な対応に心を打たれました。
私にはもう処分する不動産はありませんが、知り合いで不動産の売買を検討している方が現れた際は、是非ご紹介いたします。
- ８０代以上 男性
- 横浜市中区
- 古い物件でもトラブルなく売却できました。
- 築45年の古いマンションを賃貸物件として所有しておりましたが、維持管理が面倒になってきたので、賃借人の退出を機に処分しようと検討していたところ、オークラヤさんからお手紙が届き、相談しました。
担当者さんが昭和40年代のマンションの契約件数も豊富とのことで安心してお任せしたところ、スムーズかつトラブル無く売却することができました。
もう１件同じような賃貸物件を所有しておりますが、賃借人が出次第、またオークラヤさんに売却をお願いしようと思います。
- ７０代 男性
- 横浜市中区
- 妻のお気に入り。
- 妻の葬式が済んだ後、田舎に帰ることになり自宅の処分を決めました。
「売る時は購入した時と同じオークラヤさんに」、との妻の言葉に従い、オークラヤさんにお願いしました。契約に至った際、担当さんが買主の方に、引っ越し・税金等の不動産のアドバイスはもちろん、近隣のおすすめポイントまで紹介されていました。
我々が購入した際に教えてもらった商店街や公園なども「こちらの奥様が気に入られていたんですよ」の言葉と共に紹介され、オークラヤさんにお願いして良かったと思いました。
- ７０代 女性
- 横浜市中区
- 長年住んだ、愛着のあるお部屋だから．．．
- 子育てが終わり、夫婦二人の生活を楽しんでいましたが、数年前に主人が亡くなり一人暮らしとなりました。駅に近く、日々の生活に苦労することはありませんでしたが、娘からたびたび同居の申し出があり、ようやく住み替えの決心をしました。
愛着のある部屋だから買い叩かれたくないと思っていましたが、オークラヤの担当者さんがその気持ちを理解してくださり、立地や日当たりの良さを気にいってくれたお客様が、売出し後2週間で購入してくださいました。
- ３０代 女性
- 横浜市中区
- 私よりもマンションに詳しかった。
- 離婚の為、気に入っていたマンションを手放すことに…。
オークラヤさんに相談したところ、売りに出すタイミング・引越し後の住まい・税金の支払い、そして最終的に残るこれからの為のお金の事、全て教えてくださいました。
購入希望の方の内見時に同席したところ、私も知らなかったマンションの管理内容やメンテナンス、アピールポイントを全て伝えてくれました。
特にルーフテラスから見える花火大会の話は、購入希望の方も納得の魅力で、購入するポイントの一つになったのではないかと思います。詳しい方に頼んでよかったです。
通話料無料 お気軽にお電話ください
0037-6007-2419
担当営業所へ発信
横浜市中区 地域情報
中華街や赤レンガ倉庫、マリンタワーや大桟橋、山下公園・港の見える丘公園など多くの方が抱く「横浜」のイメージに最も合致するのが中区の海沿いに広がる観光地の数々です。
市内でも屈指の高級住宅街として知られる山手や本牧地区なども中区に含まれています。神奈川県庁や市役所といった行政機関も集中しているほか、関内・桜木町、石川町駅周辺より海側にオフィスを構えている企業も多数あるので、職住近接を重視して中区でマンション購入を考える方もいらっしゃいます。
ＪＲ根岸線、市営地下鉄ブルーライン、京急線、みなとみらい線が区内に乗り入れ。みなとみらい線は東急東横線・東京メトロ副都心線との直通運転が実施され、新宿方面へのアクセスにも便利となったことから、開通以降は沿線に高層や大規模タイプのマンションも増加。
駅直結のマンションなどもあり、横浜周辺に勤務している方だけではなく都内勤務の方からも大きな注目を集めています。
横浜市中区のマンションの売却は、オークラヤ住宅にお任せください。
＼オークラヤ厳選！／
注目のピックアップタウン
京浜東北線「根岸駅」を中心に、横浜市中区と磯子区にまたがっているのが根岸エリア。駅周辺のほか高台となっている地域にも、大小多くのマンションが多数あります。松任谷由実さんの名曲「海をみていた午後」の舞台となったレストラン「ドルフィン」もあることからもわかりますが、ベランダや窓から海を望むことができる物件は特に人気が高くなっています。
横浜駅周辺の開発が進むまでは横浜エリア最大の繁華街として栄えていたのが伊勢佐木町エリアです。古くから栄えてきた商店街伊勢佐木モールを中心に、今もにぎやかな街並みが広がっています。JRは関内駅、市営地下鉄は阪東橋・伊勢佐木長者町、京急は日ノ出町・黄金町などが利用できるためどの町内からも交通の利便性が非常に高い地域となっています。
元町商店街の南部に位置している高台にあるのが山手町。横浜でも有数の高級住宅街であり、外国人居留地としての歴史もあり文化財に指定される建物も数多く建ち並んでる地域となっています。首都圏でも有数の地価の高さを誇る地域ともなっており、マンション売却の際に大きな値崩れが起こりにくい物件であるともいえるでしょう。
南北に細長い形状をしている山元町。北部は石川町駅、南部は山手駅が最寄り駅となります。町の中央には横浜駅根岸道路が通っていることから、買い物などのために横浜駅方面に車で出る場合には非常に便利な地域です。徒歩圏内には根岸森林公園もあり、横浜駅に近いエリアでありながら緑も多く、子育てにも向いているエリアだと言えるでしょう。
戦後アメリカ軍の居住地があったという歴史があることから、アメリカンダイナーなども多数ある本牧の街。アメリカから1980年代に返還されたことを機に、跡地は宅地開発が進み、マンションや新興住宅地として人気を博しました。山手駅からは多少距離があるためバスによる移動となりますが、比較的運行頻度は多いためバスによる通勤・通学にも不便はありません。
このエリアの人気物件を一部ご紹介！
-
- 藤和伊勢佐木町ハイタウン
- スクエア長者町
- 伊勢佐木町レインボーマンション
- ライオンズプラザ横浜大通公園
- GSハイム山下町
- パークスクエア横浜
-
- ライオンズプラザ山下公園
- ライオンズマンション山下公園
- ロワール横濱関内
- 横濱ディアタワー
- グローリオタワー横浜元町
- ストークタワー大通り公園Ⅲ
- ヴィルヌーブ横浜山手
- サンヴェール伊勢佐木町
- 横浜シティタワー馬車道
- エスト･グランディール横濱関内
- ライオンズマンション横濱元町キャナリシア
- 根岸台ハイホーム
- 山下公園サンライトマンション
- 新山下ベイシティ第六号棟
- ヴィルヌーブタワー横浜･関内
- グラン･アルベーラ横濱･関内
- ベスト伊勢佐木長者町
- エトワール山下
- ライオンズマンション横浜伊勢佐木町
- サンヴェール横濱野毛山公園
- グランブリエ横濱山下公園
- 山手第3コーポラス
- 旭台ハイツ
- パークシテイ本牧
- ライオンズマンション関内第2
- ライオンズマンション横浜大通り公園第2
- リシェ横浜山下公園
- メゾーネ山下町
- ル･グラン元町
- シャロン横浜大通り公園
- クレストフォルム横浜関内
- アルカンシエル横浜山下公園
- 横濱ユーロタワー
- モナーク伊勢佐木
- モリス横浜山下町
- リブゼ横浜山下公園
- パーク･ハイム横濱山手
- ルネ･ブランシュ横浜海岸通り
- ライオンズマンション伊勢佐木長者町
- GSプラザ桜木町駅前
- 横浜パークサイド
- インペリアル横浜パークサイド
まだまだ人気物件がございます！詳しくはお問合わせください。
- あなたのマンション、
私たちにお任せください！ 
- 横浜営業所 横浜市中区全域
横浜営業所〒220-0004
神奈川県横浜市 西区北幸1-1-8
- 横浜営業所担当エリア
- 中区全域
担当者代表からのご挨拶
-
- 営業担当
- 井上 雄大（いのうえ ゆうた）
-
- ハウジングアドバイザー
- 内山 優季（うちやま ゆうき）
中区の関内・桜木町・山下町・元町周辺の地域を担当しております。
港町横浜は、江戸時代末期に開港されてから、華々しい歴史を刻み、今なおその名残を感じることができます。その中でも、中区は文化的で現代的な街並みをを楽しむことができる地域です。
桜木町や関内など落ち着いた雰囲気を持つ街から、元町・中華街、山下公園、横浜スタジアムなど活気に溢れている名所や観光地などがあり、幅広い顔を持っています。
また、東急東横線・みなとみらい線・根岸線の各駅とも、横浜駅まで電車で５分～10分程度であり、交通の便が良いところも魅力の一つです。